Terreno con Vista Panorámica en Tijuana | 340 m² | Anteproyecto y Estudios Técni

TERRENO CON VISTA PANORÁMICA EN TIJUANA

Las Californias · La Libertad | USD $350/m² | Anteproyecto y estudios técnicos disponibles

NO COMPRES SOLO UN TERRENO. CREA ALGO SOBRE ÉL.

Hay terrenos que simplemente tienen ubicación y hay terrenos que te permiten empezar a imaginar lo que puedes construir.

Esta propiedad de 340 m² ofrece una topografía elevada con vistas panorámicas de la ciudad y una ubicación estratégica cerca del aeropuerto, Zona Río y las principales garitas.

Pero existe un elemento que la hace especialmente interesante para arquitectos, desarrolladores e inversionistas:
YA EXISTE INFORMACIÓN TÉCNICA PARA EMPEZAR A EVALUAR EL PROYECTO.

La propiedad cuenta con un anteproyecto y documentación técnica que incluye:

* Trabajos de campo
* Estudios de geología y sismicidad
* Exploración del subsuelo
* Ensayes de laboratorio
* Condiciones estratigráficas
* Propiedades mecánicas del suelo
* Análisis de cimentaciones
* Capacidad de carga y asentamientos
* Conclusiones y recomendaciones
* Registro fotográfico
* Registros de laboratorio relevantes

Esto permite que un arquitecto, ingeniero o desarrollador tenga una base técnica inicial para **evaluar y conceptualizar el proyecto**, sujeto a la revisión y autorización de los especialistas y autoridades correspondientes.

¿QUÉ PUEDES CREAR?: TU PROPIA RESIDENCIA

Diseña una casa que aproveche la topografía y las vistas panorámicas.

Terrazas, ventanales, espacios exteriores y una arquitectura que aproveche la relación entre el terreno y el paisaje urbano.

UN PROYECTO RESIDENCIAL: Para desarrolladores e inversionistas, la superficie puede ser evaluada para un proyecto de departamentos o unidades residenciales, sujeto a uso de suelo, densidades, reglamentos, factibilidades y permisos aplicables.

UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO DIFERENTE: Para arquitectos, esta propiedad representa la posibilidad de trabajar con una condición que no se puede fabricar:

El proyecto puede partir de las características naturales del terreno en lugar de intentar esconderlas.

PARA ARQUITECTOS Y DESARROLLADORES

Si eres arquitecto, desarrollador o inversionista, aquí tienes algo más que una superficie de 340 m².

Tienes: Ubicación + topografía + vista + información técnica + posibilidad de desarrollar.

La pregunta es: ¿QUÉ PROYECTO DISEÑARÍAS AQUÍ?

PARA QUIEN QUIERE CONSTRUIR SU CASA: Si has buscado terreno para construir tu propia residencia, esta puede ser una oportunidad para dejar de adaptar tu casa a un terreno cualquiera.

Aquí puedes comenzar al revés:

Primero eliges la vista.
Después diseñas la casa.

Una propiedad donde arquitectura, ubicación y paisaje pueden formar parte del mismo proyecto.

# PARA QUIÉN ES ESTA OPORTUNIDAD

**Arquitectos**

**Desarrolladores residenciales**

**Inversionistas**

**Constructores**

**Familias que buscan construir su residencia**

**Inversionistas interesados en proyectos de departamentos**

**Empresas de desarrollo inmobiliario**

PRECIO: USD $350/m²**

**Superficie: 340 m²**

Solicita el anteproyecto, información técnica disponible, ubicación exacta y documentación de la propiedad.

### ¿TIENES UN PROYECTO EN MENTE?

No te quedes imaginándolo.

**Ven a conocer el terreno, analiza la vista y descubre qué puedes construir aquí.**

*Precios y disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso.
*Imágenes: Ilustrativas; pueden variar respecto al producto final.
*Licencia Inmobiliaria: Tij20250025.
*Contrato PROFECO: Registrado bajo el número 7832-2023.